Адвокат по жилищным делам и выселению

Адвокат по жилищным делам и выселению.

Деятельность адвоката по жилищным делам и особенностей спорных правоотношений можно условно разделить на несколько направлений.

В случае, если вам необходим адвокат по жилищным делам и выселению то нужно доверять ведение таких дел опытному и знающему адвокату имеющему опыт в разрешении сложного или типового жилищного спора.

Правильно оценить ситуацию и взвесить все риски при выселении, может только адвокат по выселению, имеющий высокий профессиональный уровень и достаточный опыт в решении правовых вопросов в сфере жилищного права. Если Вы собираетесь выселить из квартиры своего бывшего родственника или постороннего человека то вам наверняка будет необходима консультация и разъяснения, подготовленные нашими адвокатами. Принудительное выселение относится к сложной категории дел, сложной как с точки зрения закона, так и с точки зрения эмоций участников процесса. Выселить из квартиры или снять с регистрационного учета гражданина, будь то ваш родственник или совершенно постороннее лицо, не совсем просто хотя бы потому, что существует множество чисто правовых особенностей, связанных со значительным количеством юридических норм, регулирующих вопросы выселения, и необходимостью их правильного применения.

До принудительного выселения жильцу например нужно предложить добровольно освободить помещение. Либо прекратить действия, которые служат причиной для его выселения. В случае пренебрежения им таким предупреждением, дело о выселении следует передать на рассмотрение в суд.

Адвокат нашей коллегии  поможет вам составить исковое заявление, если вы являетесь инициатором судебного разбирательства. И подготовит твердые доказательства вашей правоты, если вы выступаете ответчиком.

Если жилищный адвокат после изучения проблемы придет к выводу, что решать дело можно исключительно в суде, то доверителю будет разъяснена подходящая позиция для правоприменения и начальные юридические рекомендации относительно вопросов, которые могут возникнуть во время судебного процесса.

Для того чтобы добиться вселения или выселения из квартиры человека, необходимо тщательно подготовиться, собрать надежную доказательственную базу, а также заручиться поддержкой адвоката по выселению, поскольку данные вопросы решаются в судебном порядке. Иначе есть риск не получить желаемого результата.

Адвокат по выселению, в рамках дела сталкивается с позицией процессуального противника, судьи, прокурора, при наличии среди выселяемых несовершеннолетних детей и с позицией органов опеки.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Жилищные споры в суде можно и нужно решать с привлечением адвоката. Стоимость недвижимости и ее величина свидетельствуют только о том, что от участия адвоката по жилищным спорам может зависеть результат рассмотрения дела. Жилищное право требует наработанного профессионализма и практического опыта от адвоката по жилищным вопросам. При возникновении жилищного спора следует не дожидаться развития конфликтной ситуации, а сразу же воспользоваться помощью адвоката по жилищным вопросам.

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.

Грамотный специалист способен быстро расставить акценты и добиться нужного вам результата за короткий временной промежуток с минимальными для вас потерями материального характера. Решение спора зависит в том числе от собранных по делу  доказательств, правовой позиции и фактических обстоятельств дела. И это, как раз, обязанность сторон жилищного спора доказывать свою правоту.


 
 
на главную страницуконтактыкарта сайта

12012
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27